Wayan Supadno

Berikut ini contoh konkret penerapan kalkulasi investasi. Cocok buat anak muda calon pengusaha investor. Bisa diambil ilmu hikmahnya. Indonesia butuh investor sangat banyak dengan nilai Rp 8.000 triliun agar ekonomi tumbuh 9%, agar goal jadi negara maju.

1). Kalkulasi Investasi Ayam Broiler/Pedaging.

Ada 2 orang investasi bersama karena mengetahui fenomena tren harga telur dan ayam naik terus akibat makin banyak permintaan ayam dan telur sumber protein hewani untuk Dapur MBG/SPPG makin merata. Membuat kajian kalkulasi investasinya.

Populasi 40.000 ekor, kandang close house 12×120 meter 2 lantai. Investasi Rp 75.000/ekor x 40.000 = Rp 3 miliar. Bermitra, laba Rp 5.000/ekor dan 8 siklus/tahun. Dari sini nampak BEP Rp 3 miliar : Rp 1,6 miliar = 1,9 tahun. ROI Rp 1,6 miliar : Rp 3 miliar = 53,3%/tahun.
Sehat layak investasi.

2). Kalkulasi Investasi Dapur MBG/SPPG.

Seseorang selama ini dananya cuma dideposito saja, hanya dapat 4%/tahun. Karena tahu MBG program Presiden Prabowo menyiapkan putra putri Indonesia lebih bermutu dan mendorong ekonomi kerakyatan. Lalu membuat kajian kalkulasi investasi SPPG.

Modal membangun 400 meter Rp 1,6 miliar, peralatan dapur dan perkantoran Rp 800 juta dan 2 unit kendaraan Rp 600 juta. Total invest Rp 3 miliar. Disewa Rp 155 juta/bulan oleh BGN. Nampak BEP 19 bulan dan ROI Rp 1,86 miliar : Rp 3 miliar = 62%/tahun.
Sehat layak investasi.

Kalkulasi investasi adalah proses analisis dan perhitungan keuangan untuk menilai apakah suatu rencana penanaman modal atau proyek bisnis layak dijalankan, menguntungkan, dan sesuai dengan tingkat risiko yang dapat diterima.

Ruang lingkup nya ;

1). Biaya investasi awal. Pembelian tanah/gedung/mesin, perizinan, biaya instalasi dan modal kerja awal.

2). Proyeksi pendapatan. Penjualan produk/jasa, kenaikan harga,dan target pertumbuhan.

3). Biaya operasional. Gaji karyawan, bahan baku, listrik utilitas dan perawatan maupun pajak.

4). Arus kas (Cash flow). Perhitungan arus kas masuk dan keluar selama umur proyek.

5). Analisis kelayakan. Menggunakan metode seperti IRR (Internal Rate of Return), BEP dan ROI.

Manfaat kalkulasi investasi ;

1). Mengurangi risiko kerugian besar.

2). Membantu perencanaan keuangan jangka panjang.

3). Meningkatkan efisiensi penggunaan modal.

4). Memberi gambaran waktu balik modal.

5). Mendukung keputusan strategis perusahaan.

Salam Investasi 🇮🇩
Wayan Supadno
Pak Tani
HP 081586580630